Tag: dakkapel

Dakkapellen

Dakkapellen

Dakkapellen voor meer comfort en uitstraling!

Dakkapellen zijn eigenlijk een uitbouw van een schuin dak en bestaat doorgaans uit een raamkozijn dat al dan niet bewogen kan worden. Daarbij zijn er ook driehoeksvormige zijwanden aanwezig en een speciale afdekking.

Een dakkapel komt in verschillende vormen: met een zadeldak, een schilddak of een lessenaarsdak, enzovoorts. Een kapel laten plaatsen is de perfecte manier om je woning een extra dimensie te geven. Maar wat is zo’n kapel nu precies en wat zijn de voordelen?

De bouw van dakkapellen

Dakkapellen kunnen ofwel tijdens de bouw van een woning aangebracht worden maar vaak wordt dit naderhand gedaan om de woning van extra ruimte te voorzien. Vaak gebeurt dit op een plaats waar al een dakraam aanwezig is. Het kozijn heeft als functie de luchttoevoer en lichtinval op de betreffende kamer te verbeteren en daarbij biedt het natuurlijk extra hoofdruimte. Deze zaken bieden alleen maar meerwaarde aan het huis!

De montage van dakkapellen

Dakkapellen kunnen op diverse manieren bevestigd worden. Normaal gezien gebeurt dit op locatie, waarbij vakmannen de kapel ter plaatse ineen timmeren. In dit geval vraagt de montage zo’n 3-4 dagen. Er zijn natuurlijk ook zogenaamde prefab kapellen, die vooraf in een fabriek gemaakt worden en al binnen één dag bevestigd kunnen worden. Hoe dan ook biedt een dergelijke kapel de woning niets dan voordelen, zowel qua uitstraling, comfort én waarde! BM Daktechniek is het adres voor de plaatsing, onderhoud, renovatie en vervanging van dakkapellen. Zij geven u graag een persoonlijk en deskundig advies.

https://www.bm-dakkapel.nl/dakkapellen/

Dakkapel Prijzen

Dakkapel prijzen, kies voor goed én betaalbaar

Als je je zolder verbouwd hebt of gewoon een extra kamer onder de dakkap hebt, is een dakkapel niet alleen een mooie uitbreiding, maar vooral ook een praktische aanwinst voor jouw huis. Op deze pagina zie je alles over de dakkapel prijzen en zie je dat goed én betaalbaar prima samengaat! Bekijk de dakkapel offerte.

Dakkapel prijzen

Een standaard model heeft de beste prijs/ kwaliteitsverhouding op het gebied van dakkapel prijzen. Je krijgt hiermee alle extra stahoogte en het gewenste daglicht en uitzicht.

Verdienen de kosten van een dakkapel zich bijvoorbeeld wel terug qua woongenot of verkoopprijs van de woning? Kortom, zijn de dakkapel prijzen gerechtvaardigd?

Veel gekozen modellen

In het overzicht hieronder zie je de prijzen met inbegrip van BTW van een normale dakkapel met kunststof kozijn, te zien op verbouwkosten.com en zijkantbekleding en een vlak dak. Online dakkapel prijzen zijn soms lager en als je dat ziet dan is het zaak om goed te controleren of het een echt complete voorstelling is en er niet iets mist zoals je vaak ziet. Veel voorkomende plussen die er dan nog onverwacht bijkomen zijn vaak BTW, montage of glas. Daarnaast hebben ze ook vaak een politiekeurmerk. Dat geeft toch meer garantie dat ze niet snel zullen inbreken.

Kosten

Over de kosten van de dakkapel kunnen we veel vertellen maar onderstaande tabel geeft weer waar je aan moet denken per veel gekozen model met vast raam en met draaikiepraam. Natuurlijk is dit geen complete voorstelling van alle verschillende modellen die je kunt kiezen maar je krijgt wel een eerste beeld van waar je aan moet denken. Door offertes te vergelijken kun je goedkoper uit zijn.

Per meter

De prijzen van een dakkapel worden heel grof uitgedrukt per strekkende meter en liggen tussen de € 1000 en € 1200 euro. Dit is een hele ruwe schatting en is bekeken op een standaard model met een plat dak. Bredere en hogere dakkapellen zorgen niet alleen voor hogere kosten, maar ook de dakhelling, de hellingshoek, heeft invloed op de kosten. Daken met een lagere hellingshoek hebben altijd een hogere prijs met een dakkapel. Bij een diepere dakkapel heb je meer materiaal nodig en daar komen natuurlijk ook weer extra kosten bij. Veel dakkapelspecialisten berekenen dan ongeveer € 500 euro extra.

Prijslijst

Laten we in de prijslijst de meeste gekozen dakkapellen op een rij zetten. Over de kosten van een nieuwe dakkapel kunnen we veel bespreken, maar onderstaande lijst geeft duidelijker weer wat een dakkapel kost met vast raam of met draaikiepraam. Natuurlijk is dit geen onuitputtelijk overzicht maar je krijgt een eerste goede indruk van de kosten. Door prijzen te vergelijken kun je minder geld kwijt zijn aan deze klus dan je hier ziet staan. De prijzen beginnen bij €2500 en kunnen oplopen tot €5400.

 

  • 1 x 1 m = €2500 > €2500 per m2 (1 draai/kiep raam)
  • 1 x 2 m = €3400 > €1700 per m2 (1 draai/kiep + 1 vast raam)
  • 1 x 3 m = €4200 > €1400 per m2 (2 draai/kiep + 1 vast raam)
  • 1 x 4 m = €5400 > €1350 per m2 (2 draai/kiep + 1 groot vast raam)

 

Compleetheid

NB Wij vinden compleetheid belangrijk dat je later niet met onvoorziene kosten zit en daarom zie je hieronder wat er wel en ook niet bij zit. Het is een standaard model dakkapel (in verschillende lengtes) die iedere leverancier in het assortiment heeft met daarin een kunststof kozijn met houtnerf uitvoering in standaard kleurkeuze met HR++ dubbele beglazing. Deze kosten zijn inclusief plaatsen, de sparing maken in het dak en de kraankosten. Vervolgens zie je de m1 (strekkende meter) prijs.

Inbegrepen in prijs

  • BTW
  • Winst bedrijf en risico kosten en algemene bouwplaats kosten
  • Loodslabbe (of eventueel loodvervangende loodslabben)
  • Kosten plaatsen/ manuren van dakkapelbedrijf
  • Kunststof kozijn
  • Kosten hulpmaterieel zoals steiger/ veiligheidskleding/ aanvoer glas/ aanvoer kapel
  • Reiskosten
  • HR++ glas
  • Verborgen goten
  • Sparing maken
  • Opruimen en afvoeren bouwafval
  • Afwerken/ kit volgens een gemiddeld niveau
  • Kunststof wangen
  • Kunststof dakrand
  • Dakbedekking kunststof
  • Hang en sluitwerk

Uitgesloten in de prijs

  • Vergunningsaanvraag
  • Rolluik of andere zonwering
  • Vensterbank
  • LED- of normale Verlichting in plafond
  • Afwerking van de binnenzijde (die doen veel mensen zelf)
  • Insectenhor (-ren)
  • Specials zoals punt op de dakkapel/ rond vorm/ etc.

Afnemende prijzen

Je ziet dat de strekkende meter prijs niet gelijkmatig (lineair) naar beneden gaat als een dakkapel langer wordt. Dit komt door meerdere oorzaken zoals de vaste kosten per kapel. De zijkanten zijn er bijvoorbeeld altijd maar twee en de steiger/ kraan hoeft maar 1 keer te komen onafhankelijk van een kapel van 1 of 4 meter breed.

 

Materiaalsoort

We kunnen de volgende soorten dakkapellen onderscheiden:

  • houten dakkapel
  • kunststof dakkapel

Elk type dakkapel heeft zijn eigen voor- en nadelen die we hieronder verder zullen bespreken, waaronder de verschillende dakkapel prijzen. We gaan hierbij uit van een relatief normale dakkapel van 2,5 meter breed en 1,5 meter hoog.

Een bredere of langere dakkapel zal uiteraard duurder uitvallen dan een normale dakkapel. En een heel klein dakkapelletje zal iets goedkoper zijn. Daarnaast kunnen voor de verdere afwerking van de dakkapel verschillende materialen worden gebruikt, waardoor de dakkapel prijs hoger of lager kan uitvallen.

Offerte controle tips
Laten we in de video de dakkapel prijzen en wat erbij komt kijken eens doornemen:

Daarom is het altijd aan te raden om offertes aan te vragen en de prijzen van dakkapellen van verschillende leveranciers goed met elkaar te vergelijken. Het prijsverschil kan oplopen tot honderden euro’s en in sommige gevallen tot wel meer dan duizend euro.

Houten dakkapel prijs

Een houten dakkapel is doorgaans de goedkoopste optie, met een dakkapel prijs vanaf € 2500,- tot €3000,- voor een normale dakkapel.

Als je in de rest van jouw huis houten kozijnen hebt, doe je er goed aan om ook te kiezen voor een houten dakkapel. Of in ieder geval een dakkapel waarvan de kozijnen van hout zijn. Een houten dakkapel kan vrijwel volledig uit hout bestaan, maar dat is vrij zeldzaam. Een combinatie van kunststof en hout, met name houten kozijnen, is een veel gebruikelijkere optie.

Het combineren van houten kozijnen in de rest van het huis met een dakkapel met daarin kunststof kozijnen zorgt voor een lelijke uitstraling. Daarnaast kun je de kunststof kozijnen in een dakkapel niet verven als je ooit besluit om de rest van de houten kozijnen te voorzien van een nieuw likje verf of lak.

En de houten kozijnen van een dakkapel zitten nou niet bepaald op een makkelijke plek om te verven. Je zult het dak op moeten met alle risico’s van dien. Of iemand moeten inhuren die het voor je doet met alle kosten die daarbij komen kijken. Keer en keer opnieuw.

Bijkomend nadeel is ook nog eens dat een houten dakkapel zich veel hoger bevindt dan al het andere houtwerk aan de gevel. Dus veel zichtbaar genot van de houten dakkapel zal er niet zijn, behalve dan het feit dat het past bij de rest van de kozijnen als die ook van hout zijn. Dan moet je haast wel.

Wat kost een dakkapel?

Er zijn veel mensen die zich afvragen wat de kosten van een dakkapel nu zijn. Je kunt natuurlijk een zolder niet ineens omtoveren tot een prachtige grote leefbare ruimte zonder dat er kosten aan verbonden zijn. Als je een dakkapel laat plaatsen zijn er drie belangrijke dingen die de kosten van een dakkapel bepalen; De breedte, de hellingshoek en het materiaal soort wat je kiest voor je dakkapel. Ook kunnen de dakkapel aftimmering en een dakkapel vergunning invloed hebben op de kosten van een dakkapel.

Meest gekozen model dakkapel
De meeste mensen kiezen voor een standaard dakkapel met plat dak van 3 meter lang. De kosten hiervan zijn nog te overzien en je krijgt echt veel extra daglicht binnen. Daarnaast kun je echt goed staan in die ruimte waardoor hij ook echt meerwaarde voor jezelf en de toekomst heeft.

Materiaal
In de praktijk wordt nu ongeveer even vaak gekozen voor hout als kunststof maar kunststof wordt wel steeds populairder. De kleine meerprijs wordt gecompenseerd door het voorkomen van schilderwerk. Na 1 schilderbeurt is de meerprijs al gecompenseerd.

Voordelen:

  • Betaalbaar
  • Relatief hoge meerwaarde voor toekomst
  • Stahoogte die echt bruikbaar is (niet te klein)
  • Veel daglicht

Nadelen:

  • Onderhoud indien keuze voor hout
  • Aanschafprijs

 

 

Prijs dakkapellen

Een gewone traditionele getimmerde dakkapel begint bij ongeveer €3000 euro en dan heb je een 2 meter dakkapel met een kunststof afwerking. Als je kiest voor een echt kunststof dakkapel ben je al gauw meer aan kwijt want een kunststof dakkapel kost al gauw rond de €4000 euro of nog meer. Als je een hogere dakkapel wilt plaatsen dan kun je er op rekenen dat de prijzen natuurlijk ook hoger zijn dan bij een standaard dakkapel. Tegenwoordig zijn de meeste dakkapellen ongeveer 1,5 meter hoog.

Kunststof dakkapel prijs

Een kunststof dakkapel is verkrijgbaar vanaf zo’n €2250,- tot €3500,- en isoleert bovendien veel beter dan een houten dakkapel. Dus de iets hogere aanschafprijs, verdient zichzelf weer terug via de energierekening. Mits de rest van de dakkap natuurlijk ook fatsoenlijk is voorzien van isolatie. 🙂

Voordeel

Het grote voordeel van een volledig kunststof dakkapel is dat deze vrijwel onderhoudsvrij is. Bij het schoonmaken en vrijmaken van de dakgoot een keer de hogedrukreiniger ertegenaan en klaar is Kees! Misschien is dat wat kort door de bocht, maar een kunststof dakkapel vergt in ieder geval vele malen minder veel onderhoud van een houten dakkapel.

Controle

Laatst kreeg ik een offerte onder ogen van een aannemer die er vreemd uitzag en 16.000 euro incl btw hoog was incl de dakkapel en de verbouwing van de zolder. Het was niet goed duidelijk wat ze daarvoor zouden krijgen en er was ook geen tekening. Het lijkt me goed om de leerpunten uit die offerte te bespreken met alle goede en slechte dingen die erin stonden. We gaan de dakkapel bespreken en kijken of de kosten van de verbouwing een beetje goed ingeschat worden.

Voorbeeld

Ik had in dit praktijkvoorbeeld van Frank en Sandra had ik graag gezegd:’Alles komt goed’ en ‘De offerte ziet er goed uit’. Helaas is dat niet het geval bij deze zolder aanpassing. Ze hebben een offerte gehad van 1 bedrijf en die moeten ze binnen 2 dagen ondertekenen en anders dat het niet door ging op de manier die ze bedacht hebben.

Situatie

We hebben te maken met de volgende situatie:

  • Frank en Sandra willen graag een nieuwe zolder met dakkapel
  • De aannemer beseft dat ze haast hebben en leg (daarom?) een offerte in met een gestanddoeningstermijn van 2 dagen (ja, dit is geen typefout maar het is echt 2 kalenderdagen)
  • Ze vergelijken geen offertes
  • Deze verbouwing moet zo snel mogelijk af, dat vinden ze prettig
  • Ze zijn, net als ik, perfectionistisch schat ik in

Daarom ben ik gaan kijken naar de betrouwbaarheid van hun werkzaamheden in het verleden en dat ziet er op zich goed uit. Mensen spreken positief over ze.

Hun eigen website:
Het mooie is dat die er prima uitziet en dat ze wat prijzen voor een dakkapel noemen:

  • Breedte 5 meter: circa € 5.500,00
  • Breedte 3 meter: circa € 4.000,00 en in een actie bieden ze € 3.875 aan.
  • Breedte 4 meter: circa € 5.000,00

Proces

Wat ik zie gebeuren:

  • Als alles goed gaat is deze ‘waarschuwing’ onnodig gebleken in dit geval. Het heeft wel schijn van ‘opzettelijke haast creëren’
  • Ik weet dat ze van mij willen horen of de 16 duizend euro een acceptabel bedrag is. Zonder tekeningen en deugdelijke technische omschrijving en materiaalstaat kan dat echter niet. Ik zou deze offerte ook niet ondertekenen maar eerst doorvragen.
  • Vervolgens moet er erg snel verbouwd worden vanwege een zelf bedachte deadline
  • Er ontstaat nu haast en dat kan voor problemen zorgen en heeft dat bij verbouwingen al heel vaak gedaan.
  • u is er veel voor te zeggen om snel besluiten te maken als ze niet zo belangrijk zijn maar over dit soort verbouwingen met bijhorende kostenplaatje kan ik niet anders dan daar negatief over zijn.
  • Ze willen al een half jaar verbouwen en denken (terecht) lang na.
  • Ze hebben een mooi verbouwplan, slim en goed overdacht

Garantie
Dit staat in de offerte: ‘Op het door ons uitgevoerd bouwkundig/constructief werk en dakbedekking geven wij 10 jaar garantie.’ Hierin geeft de aannemer aan dat ‘er garantie is’ (maar wat precies?) op ‘een deel van de verbouwing’ (maar welke delen wel en welke delen niet?).

 

Bekijk de dakkapel offerte.

http://www.dakkapel.net/prijzen/