Voordelen van een MJOP voor beleggers en VvE’s

Jcadekok

Handelen in vastgoed wordt door steeds meer succesvolle investeerders aangeraden om geld te verdienen. Door gebruik te maken van enkele hulpdiensten klinkt het beleggen ingewikkelder dan het daadwerkelijk is. Echter komen er wel veel kosten bij kijken, dat zonder overzicht veel onrust brengt in het werk. Gelukkig is daar een oplossing voor.

Door te werk te gaan aan de hand van een MJOP, oftewel een meerjarenonderhoudsplan, zal de belegger nooit voor onverwachte kosten komen te staan. Dit overzicht helpt de investeerder in te zien welke kosten er in de toekomst verwacht kunnen worden, waardoor er momenteel rekening mee kan worden gehouden om niet met een geldtekort te zitten in de nabije toekomst. Daarnaast is de beschikking over een MJOP ook essentieel voor een VvE. Maar welke voordelen biedt een MJOP nog meer? Is het daadwerkelijk de moeite waard om tijd te besteden aan het samenstellen van de zogenoemde MJOP?

Meerjarenonderhoudsplan

Met een MJOP krijgt een VvE een inhoudelijk overzicht van komende onderhoudskosten. Hierdoor wordt dit plan als waardevol onderdeel beschouwd door professionele VvE’s. Naar het verkrijgen van inzicht in de kosten, zal de onderneming ook kennis opdoen over de gebonden financiële verplichtingen rondom de betalingen. Daarnaast krijgt de VvE de ruimte gericht te sparen. Voor beleggers is het gemakkelijker een lening te verkrijgen bij de bank, wanneer de belegger in staat is een MJOP te vertonen. Verder zijn de kosten voor groot onderhoud voor de belegger, waardoor het onprettig is als dit hoge, onverwachte kosten zijn. Door te beschikken over een MJOP zullen deze kosten in beeld worden gebracht.

Wetgeving

Per 1 januari 2018 is de verplichting ingesteld dat alle VvE’s een deel van de financiën verplicht moeten reserveren voor de onderhoud. Deze reservering komt neer op minimaal 0,5% van de herbouwwaarde. Als er sprake is van een actueel meerjarenonderhoudsplanning, niet ouder dan 5 jaar, krijgt de onderneming het recht op basis van het kostenoverzicht af te wijken van dit percentage.

 

http://laan35.nl

Een grote opslagruimte in de omgeving van Almere vinden

Jcadekok

Ik ging op zoek naar een grotere opslagruimte in de omgeving van Almere. Eerder had ik al een opslagruimte ergens gehuurd, maar niet van hetzelfde bedrijf. Bovendien hadden die maar een soort opslagruimte waar ik mijn spullen in kwijt moest, maar al gauw merkte ik dat de opslagruimte te klein werd en ik een grotere wilden huren. Maar bij dat bedrijf hadden ze die niet, dus moest ik gaan zoeken naar een aanbieder met meerdere formaten opslagruimtes waar ik wel een grotere kon krijgen.

Een moeilijke zoektocht naar een grote opslagruimte in Almere

Het was toch wel moeilijk om een grotere opslagruimte te vinden in de omgeving van Almere. De meeste bedrijven hadden maar een soort opslagruimte voor een goede prijs, maar elke keer als ik dan daar op bezoek ging waren ze veel te klein. Er was geen een die wel groter was dan mijn vorige ruimte. Dus ben ik verder gaan kijken op het internet of ik daar wat meer aanbieders kon vinden en gelukkig vond ik daar het bedrijf. Bij dit bedrijf kon ik makkelijk aangeven wat voor formaat ik aan het zoeken was en waar ik deze graag wilde vinden. Dit bedrijf was Opslagman en ik vond het erg fijn. 

Eindelijk gevonden

Bij Opslagman kon ik makkelijk via hun website een bepaald filiaal van hen kiezen en daarbij aangeven hoe groot de opslagruimte ik wilde hebben. Dat kon makkelijk geregeld worden en binnen een paar minuten had ik een grote opslagruimte gereserveerd voor mijzelf. Daarbij kreeg ik een bevestigingsmail met daarin een duidelijke instructie over de bepaalde code van mijn opslagruimte en de daarbij behorende tools die je kan gebruiken als je grote spullen moet sjouwen. Bovendien zijn alle plekken van Opslagman 24/7 beveiligd en zijn er ook camera’s die alles in de gaten houden. Dit gaf mij een fijn gevoel en ik was blij met de goede service.

Wil je een opslagruimte huren in Almere? Bekijk Opslagman.nl.

De definitie en voordelen van een groothandel

Jcadekok

Een groothandel klinkt voor veel consumenten als een onbereikbaar bedrijf. Echter is elk persoon in staat het pand te betreden. Een groothandel wordt gekenmerkt door verschillende eigenschappen. Wat is een groothandel en welke voordelen biedt de aankoop van producten bij een groothandel?

Een groothandel kan worden gedefinieerd als een bedrijf dat producten doorverkoopt aan detailhandelaren, die profiteren van lagere prijzen door de aanschaf van een grote hoeveelheid. De producten van de groothandel zijn in de meeste gevallen direct afkomstig van de fabrikant. Een groothandel specialiseert zich vaak in een bepaald product of vak, zoals tapijtreiniger of juist industriele reiniging. Ook is het mogelijk dat een groothandel zich richt op een specifiek bedrijf om producten aan te leveren.

Prijzen

Doordat een groothandel de macht heeft producten voor een lage prijs in te kopen, kunnen deze producten ook voor een scherpe prijs worden verkocht. Wanneer een winkel deze producten zal inkopen bij de handel, om vervolgens in de eigen zaak te verkopen, zullen de prijzen verder stijgen om de verwachte winst van de onderneming te realiseren.

Hoeveelheid

Bovendien is het mogelijk een grote hoeveelheid van een specifiek product in te slaan. Deze groothandelaars beschikken gegarandeerd over de nodige hoeveelheid, al kent de handel ook geen minimale afname. Hierdoor heeft de klant de mogelijkheid een hoeveelheid producten af te nemen naar eigen wens.

Merken

Producten worden vaak nog onderscheid door verschillende merken. Zo is er niet enkel keuze tussen A-producten, maar is de aanschaf van B-, C- of zelfs huismerkproducten mogelijk. Dankzij deze verschillende mogelijkheden, kan de klant zelf een budget bepalen.  

Garantie

Bij de aanschaf van verse producten, bieden vele groothandels een versgarantie aan. Hiermee wordt de klant gegarandeerd daadwerkelijk verse producten te ontvangen, aan de hand van gekoeld transport.

http://fayon.nl

Connecting tissue of society met het vertaalbureau in Groningen

Jcadekok

Bent u op zoek naar een vertaalbureau in omgeving Groningen en omstreken? Dan bent u hier aan het goede adres. Met dit vertaalbureau in Groningen komt u altijd tot een nette kwalitatieve vertaling. Heeft u een tekst die u wilt laten vertalen dan bent u hier bij vertaalbureau Groningen aan het goede adres. Wij vertalen allerlei soorten teksten, of het nu gaat om een brief, een essay, een artikel of een handleiding. Wij vertalen het met gemak. Een simpele vertaling van een boek, essay of brief handelen wij met gemak af. Ook voor de complexere vertalingen van bijvoorbeeld een artikel of een gedicht zijn wij beschikbaar.

Expertise met nuance

Bij vertaalbureau Groningen zorgen wij er altijd voor dat uw tekst zo oorspronkelijk mogelijk wordt vertaald.Wij hebben een uitgebreid team van internationale consultants die ons helpen met onze vertalingen. Wij vertalen met de grootste zorg een idioom van bijvoorbeeld het Nederlands naar het Japans zonder dat daarbij iets verloren gaat in de vertaling, dit omdat Japans bijvoorbeeld een taal is van implicatie en nuance maar Nederlands een lompe en logge taal is, zo bereiken wij een balans tussen het subtiele en het lompe. De talen van de wereld zijn veelvoudig en mooi en rood en donzig en de wereld is mooi in zijn meerstemmigheid. 

Vele verschillende talen

Wij doen niet alleen veel verschillende teksten vertalen maar ook veel verschillende talen. Wij hebben een team voor elk continent die standaard altijd een goede Engelse beheersing hebben en zo altijd ten minste elke taal naar het Engels kunnen vertalen. Zo hebben wij een uitgebreid Aziatisch team die altijd on the case is. Ook werken wij met een internationaal netwerk van assistenten, consultants en mensen die veel van taal weten.  Zo kunnen wij altijd zo accuraat mogelijk vertalen.

 

Overbieden van een huis: dat doe je niet zomaar

Jcadekok

Kun jij je iets voorstellen bij het overbieden van een huis? Nee, ik ook niet. Toch is de tendens de laatste tijd zichtbaar dat men dit wel degelijk doet. Dat werkt op deze manier: iemand zet zijn of haar huis te koop en gaat dan volgt een lang, inspannend en zowel spannend traject. Er zijn heel veel zaken waar je rekening mee moet houden als je je huis gaat verkopen. Allereerst zal het huis getaxeerd worden: dit betekent dat de waarde van het huis wordt ingeschat. Daarna kun je de zoektocht naar een geschikte makelaar starten. Natuurlijk kun je er ook zelf voor kiezen je huis te kopen, maar de ervaring leert dat de hulp van een makelaar het verkoopproces zal gaan versnellen.

Nog geen sprake van het overbieden van een huis

Over het overbieden van een huis is in deze volgende stappen natuurlijk nog geen sprake van. Wat hierna volgt, is het (laten) maken van mooie foto’s die op internet worden gezet. Meestal volgt ook het bekende bord in de tuin. Dit kan toch wel een gek idee zijn: jouw huis, waar je misschien al jaren met heel veel plezier in woont, staat nu ineens te koop.

Andere stappen en processen bij het verkopen van je huis

En daarna komen de potentiele kijkers. De een is wellicht niet eens geïnteresseerd, maar komt gewoon uit nieuwsgierigheid kijken. Dit soort mensen zullen er altijd tussen zitten. In deze tijd is het niet erg moeilijk om van je huis af te komen. Als je er voor zorgt dat alles in orde is en dat het huis voor goede prijs kunt verkopen, dan is er niets aan de hand. De truc is om iets lager dan wat mensen maximaal voor het huis willen geven online te zetten. Dan zijn er al snel veel kijkers. En dit betekent dat het huis schaars is en dat mensen het willen gaan kopen. Maar dan is er concurrentie, dus dan gebeurt er iets interessants: jouw huis zal veel meer gaan opleveren. Potentiele kopers gaan overbieden op het huis, waardoor het hoogte bod uiteindelijk gekozen zal worden. Hierdoor maak je flinke winst doordat men gaat overbieden op je huis.

Parket schuren door dé specialist van Amersfoort

Ziet u krassen en deukjes in uw parket? Of kleurverschil door het zonlicht? Ook kan het zijn dat u een andere uitstraling van het parket wilt hebben of dat er door uitbreiding van de vloer geschuurd moet worden. Op deze momenten komen wij uw parket graag schuren. Parket schuren Amersfoort is een onderdeel van het bedrijf Schuur Expert parketschuurspecialist. Met onze 25 jaar aan kennis en ervaring zijn wij dé parketschuurspecialist. Kijk voor meer informatie over onze diensten op onze website parket schuren Amersfoort

Parket schuren en oliën

Als eerste wordt uw vloer geschuurd. Krassen, lelijke plekken en verkleuringen worden hiermee weggeschuurd. Het parket schuren gebeurd alleen op de toplaag van de vloer, de rest eronder wordt niet geschuurd. Vervolgens wordt het hout gepolijst, zodat het al wat gladder wordt. Om uw vloer af te werken kunt u dus kiezen uit drie mogelijkheden; oliën, waxen of lakken. Hier kiezen we voor de optie parket schuren en oliën. U kunt een olie kiezen in dezelfde kleur als uw parket, maar u kunt uiteraard ook kiezen voor een andere kleur. Door de olie komen de nerven en patronen van het hout goed tot zijn recht en ziet de vloer er weer als nieuw uit. De olie vormt een soort beschermende laag waardoor de vloer ook nog eens gemakkelijk in onderhoud wordt. Uiteraard dient de geoliede vloer wel goed onderhouden te worden en om de zoveel tijd te worden bijgewerkt. Uw parket schuren en oliën is dus een goede keus wanneer u een nieuwe kleur vloer zou willen.

Parket schuren en lakken

Naast oliën kunt u er ook voor kiezen voor het parket schuren en lakken. Er zitten hier natuurlijk wel enkele verschillen ten opzichte van het oliën. De beginfase is hetzelfde. Dus eerst gaan we grof het parket schuren. Vervolgens wordt de vloer gepolijst en kunt u ervoor kiezen om deze te laten lakken. De lak beschermt uw vloer tegen vuil en vocht. Ook kunt u de vloer gewoon verzorgen door stof te zuigen en te dweilen. U kunt geen nieuwe look kiezen met de lak, wel kunt u d mate van glans kiezen; van extreme glans tot extreem mat. Na de behandeling dient u de vloer regelmatig schoon te maken met parketreiniger en eens in het jaar een grondige onderhoudsbeurt door een professional. Hiermee heeft u optimaal plezier van uw parketvloer. Uw parket schuren en lakken is een goede opknapbeurt voor uw vloer, zodat deze er weer even tegenaan kan.

Parket schuren en waxen

Naast oliën of lakken kunt ook kiezen voor parket schuren en waxen. Er wordt dan na het schuren en polijsten een hardwax aangebracht. Hardwax beschermt goed tegen vocht, maar kan iets minder tegen vuil. U dient de vloer dan ook dagelijks goed schoon te maken door te vegen of stof te zuigen. Wel kunt u met wax een kleur kiezen, zoals met olie. Hier moet u echter wel zeker van zijn, want de vloer is hierna lastiger te herstellen. Ook eventuele lokale bijwerkingen ziet u. De wax zorgt voor een matte afwerking en dient goed onderhouden te worden. Als u kiest voor parket schuren en waxen moet u ervoor zorgen dat u een reinigingsmiddel in huis heeft op waterbasis, zoals Wax&Clean. Ook een hoog geconcentreerde, met alcohol versterkte reiniger is nodig voor een goed onderhoud van de waxlaag. Om de paar jaar dient u de vloer weer opnieuw te laten schuren en waxen voor een optimale levensduur. Parket schuren en waxen zorgt voor een langere levensduur, maar kost wel iets meer aandacht.

https://parketschuren-amersfoort.nl/

Het kopen van regenlaarzen

Jcadekok

Regenlaarzen vallen in de categorie van de waterdichte laarzen. Ze zijn in staat je voeten en schoenen een verhoogde bescherming te bieden tegen nat worden, terwijl je op stap gaat onder sneeuw of regen. Met andere woorden, deze waterdichte laarzen zijn in staat je een uitstekende hulp te bieden bij het weghouden van je voeten tegen natte en koude weersomstandigheden.

Wat is de beste tijd om regenlaarzen te kopen?
Het regenseizoen kan beschouwd worden als de beste tijd van het jaar die beschikbaar is voor de mensen om vooruit te gaan en hun geld te investeren in de aankoop van regenlaarzen. Dat komt omdat je schoenen vaak nat worden als je onder de barre weersomstandigheden loopt. Dit kan de hele dag door een oncomfortabel gevoel opleveren. Anderzijds krijg je de behoefte om door het gedoe heen te gaan om je schoenen droog te krijgen, zodat je de volgende dag weer naar kantoor kunt gaan.

Je kunt de regenlaarzen ook in het winterseizoen kopen. Dat komt omdat de kans groot is dat je schoenen in het winterseizoen nat worden. Als je regenlaarzen hebt, hoef je geen twijfels in gedachten te houden als je loopt. Dat komt omdat de regenlaarzen in staat zijn je de broodnodige dekking te bieden. Je hoeft alleen maar te genieten van het wandelen in de sneeuw.

Waar kun je regenlaarzen kopen?
Als je overtuigd bent, zijn er allerlei plaatsen waar je je geld kunt uitgeven en regenlaarzen kunt kopen. Je kunt gewoon enkele van de plaatselijke kledingwinkels bezoeken en je zult er de regenlaarzen die je nodig hebt te koop kunnen vinden. Dan kun je de beschikbare opties doornemen en je geld investeren in het beste paar daaruit. Of anders kun je ook je eigen onderzoek doen om regenlaarzen op het internet te kopen. Maar je zult geen hands on ervaring kunnen opdoen als je online voor de regenlaarzen winkelt. Daarom word je aangemoedigd op zoek te gaan naar beoordelingen van klanten voordat je de aankoop doet.

Een goede tip is bijvoorbeeld de Bergstein regenlaarzen, die van hoge kwaliteit zijn maar waar niet meteen al je spaargeld aan op gaat!

Online teambuilding met bijpassende prijzen!

Jcadekok

Thuiswerken is het devies geworden. Daar zitten voor veel mensen voordelen aan maar het sociale aspect van werken wordt zo wel een beetje ondergesneeuwd. Het is jammer dat je collega’s veel minder spreekt en voor bedrijven is het een uitdaging om het teamgevoel op peil te houden en de communicatie soepel te laten verlopen. Gelukkig bieden de tijden ons ook steeds meer tools om op afstand met elkaar om te gaan. Aan jou de taak om hier creatief mee om te gaan!

Creatief met online evenementen voor bedrijven

Zoom & Team meetings zijn hele handige apps om met je collega’s in contact te blijven. Steeds meer bedrijven werken met scrum teams die op dagelijkse of wekelijkse basis afspreken om werkzaamheden en plannen door te spreken. Super handig maar ook erg zakelijk. Je kunt ook een hoop leuke dingen doen die het teamgevoel versterken. Een online vrijdagmiddagborrel bijvoorbeeld, waarbij het bedrijf de drankjes sponsort. Of een quiz met vragen over het bedrijf of je collega’s. Ook andere spelletje kun je in een gezellige setting spelen met je collega’s zoals een potje pictionary. Je kunt van alles verzinnen, zelfs een sportuitdaging waarbij je de voortgang van alle deelnemers in de gaten houden door wekelijkse of maandelijkse online meetings. Je enige beperking is je eigen creativiteit!

Bijpassende sportbekers en medailles bestellen

Je online teambuildingactiviteiten zijn natuurlijk pas compleet met prijzen voor de winnaars. Je kunt een persoonlijk cadeau geven of een ‘inside joke’ vanuit het bedrijf. Ook traditionele sportbekers of medailles bestellen voor je evenement is een populaire optie. Zeker wanneer je de onderlinge competitie eens stevig wilt prikkelen! Je kunt zelfs een wisselbeker kopen die je ieder evenement opnieuw kunt gebruiken, uiteraard met de naam van de huidige kampioen afgedrukt! De mogelijkheden zijn eindeloos. Van een standaard medaille tot een gepersonaliseerde kampioensschaal kopen, het kan allemaal!

De beste online personal shopper voor uw personal style

Jcadekok

Bent u op zoek naar een online personal shopper of wilt u gewoon een nieuwe kledingstijl dit jaar? Zoek dan niet verder want hier bent u aan het goede adres. Wij zijn al jaren de beste online personal shopper in het land. Door de jaren heen hebben wij veel gewerkt als online personal shopper in de online omgeving. De online personal shopper is een goede manier om covid proof toch personal styling te ontvangen van een personal shopper. Bent u op zoek naar een online personal shopper? Zoek dan niet verder want hier vindt u de beste online personal shopper en meest uitgebreide styling advice.

Een uitgebreid aanbod bij onze online personal shopper

Bent u op zoek naar iets specifieks? Of wilt u juist een groot aanbod hebben om uit te kiezen? Zoek niet verder want hier bent u aan het juiste adres. Wij hebben een uitgebreide kennis met talloze verschillende stijlen en bij ons slaagt u gegarandeerd. Of u nou op zoek bent naar iets met een budget of juist iets duurders met luxe, u bent hier aan het goede adres. Wilt u juist meer streetwear and urban, of juist klassiek? Minimal of juist meer kleur? Wij vinden uw persoonlijke stijl voor u. Wij zijn helemaal up to date van de laatste drops, brands en collecties!

Toegankelijk en betaalbaar voor een ieder

Om toegankelijk te blijven voor zoveel mogelijk mensen, hanteren wij uitsluitend lage prijzen en tarieven. In ons uitgebreide aanbod vindt u toch altijd wel iets waar u tevreden mee bent voor wat voor prijs dan ook. Wij willen toegankelijk blijven voor iedereen en elke portemonnee zodat iedereen met behoefte aan covid proof online stijladvies bij ons aan kan kloppen. De online personal shopper is er voor u!

 

 

 

Een breed assortiment aan goedkope eetkamerstoelen

Goedkope eetkamerstoelen haalt u natuurlijk bij De Kortingknaller. Naast dat u hier 365 dagen per jaar profiteert van een scherpe prijs, bent u ook verzekerd van een goede kwaliteit. Met een voorraad van 2.500 tot 3.000 goedkope eetkamerstoelen, vindt u hier altijd een geschikte stoel die bij uw woonstijl past. Of nu op zoek bent naar een klassieke houten stoel of een stoel wenst met een metalen frame voor een industriële look: in de webshop van dit bedrijf vindt u precies wat u zoekt! Bovendien zijn onze betaalbare eetkamerstoelen goed te combineren met een van onze vele goedkope eettafels.

Combineer onze stoelen met een goedkope eettafel

Een eettafel is meestal een flinke investering, gelukkig is dit bij De Kortingknaller niet het geval! Hier vindt u een goedkope eettafel die nog jarenlang mee gaat. De prijs doet dus niks te nadelen van de kwaliteit. U heeft bij dit bedrijf de keuze uit diverse modellen van prachtige houtsoorten zoals eiken, hardhout en acacia. Daarnaast kiest u tussen verschillende kleuren en stijlen: van koloniaal tot aan modern en van trendgevoelig tot aan tijdloos. Wat voor woonstijl u ook heeft, hier vindt u een goedkope eettafel die bij uw inrichting past. Bovendien heeft u naast de standaard eettafels ook de keuze uit losse bladen en diverse metalen poten. Op deze manier stelt u uw eigen eettafel voor een betaalbare prijs samen.

Profiteer van een snelle levertijd

Wanneer u een goedkope eettafel of eetkamerstoelen bestelt in de webshop van dit bedrijf, profiteert u van een snelle levertijd. Nagenoeg alle producten kunnen direct uit eigen voorraad geleverd worden. Hierdoor hoeft u dus niet wekenlang op uw aankoop te wachten maar geniet u binnenkort al van de door u gekochte stoelen of tafel! Wanneer u de meubelzaak in Den Bosch bezoekt, is het mogelijk om het product diezelfde dag nog mee te nemen naar huis. Heeft u vragen over een van de vele producten van dit bedrijf? Dan staan zij u graag (telefonisch) te woord voor persoonlijk advies.